صفحه محصول - نمونه قرارداد صلح نامه آپارتمان | قالب Word جامع و قانونی

✍️ انعطاف پذیرترین و امن ترین راه برای انتقال قطعی مالکیت آپارتمان!

آیا قصد انتقال مالکیت آپارتمان خود به دیگری را دارید (چه به عنوان فروش، هبه، مهریه یا بخشش)؟ آیا از پیچیدگی ها و محدودیت های قراردادهای سنتی مانند بیع (فروش) شرطی یا قراردادهای پیش فروش خسته شده اید؟ آیا می دانید صلح نامه به عنوان یکی از منعطف ترین عقود در قانون مدنی ایران، می تواند با امنیت حقوقی کامل، هر نوع نقل و انتقالی را تسهیل کند؟ این قرارداد، فراتر از یک فروش ساده است و می تواند توافقات خاص شما را نیز در بر گیرد.

📄 نمونه قرارداد صلح نامه آپارتمان (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک سند حقوقی پیشرفته و جامع است که بر اساس مواد 752 تا 768 قانون مدنی ایران و با در نظر گرفتن آخرین رویه های اداره ثبت اسناد و املاک کشور، آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور در زمینه صلح و همچنین ملاحظات خاص مرتبط با آپارتمان های مشاع و مشترک در سال 1403 طراحی شده است. این فقط یک فرم نیست، بلکه یک چارچوب هوشمند برای ثبت هر نوع توافق مالکیتی است.

✨ چرا صلح نامه برای انتقال آپارتمان گاهی برتر از بیع (قرارداد فروش) است؟

✅ پوشش توافقات خاص: می توانید شرایط شفاف سازی، بخشش بخشی از بدهی، تبدیل بدهی به ملک، پرداخت اقساطی با شرایط خاص یا انتقال در ازای انجام کاری را به راحتی در آن بگنجانید.
✅ کاهش ریسک ابطال: به دلیل شروط گسترده تر قانونی،在某些 موارد ریسک ابطال نسبت به بیع شرطی کمتر است.
✅ قابلیت ثبت سریع تر: در دفاتر اسناد رسمی، صلح نامه های شفاف اغلب با تسریع بیشتری ثبت می شوند.
✅ انعطاف در عنوان معامله: نیازی به افشای دقیق رابطه طرفین تحت عنوان «فروشنده/خریدار» ندارد و می تواند تحت عنوان «مصالح/متصالح» تنظیم شود.

🎯 بندهای حیاتی و تخصصی این صلح نامه آپارتمانی:

🏠 مشخصات کامل ملک مورد صلح: ذکر دقیق پلاک ثبتی، بخش های مشاع و مفروز، شماره واحد، طبقه، زیربنا، انباری، پارکینگ و هر جزء ملک.
🏠 جهت صلح: آیا صلح به عنوان «عوض» (مانند فروش)، «بدون عوض» (بخشش یا هبه) یا «در مقابل طلب» انجام می شود؟ این موضوع به صراحت قید می شود.
🏠 مبلغ و نحوه پرداخت (در صورت وجود عوض): قیمت کل، پیش پرداخت، چک های تضمینی، باقی مانده و برنامه زمانی پرداخت به طور شفاف.
🏠 تضمین های اجرایی: سفته های ضمانت، وکالت بلاعزل در فروش ملک در صورت عدم پرداخت یا شرط بازداشت فروشنده در سند می تواند درج شود.
🏠 تکلیف هزینه ها و بدهی ها: مالیات نقل و انتقال، عوارض شهرداری، هزینه های مشاعات، قبوض معوقه و بدهی به ساختمان به عهده کدام طرف است؟
🏠 تعهدات خاص: تخلیه واحد، تحویل کلیه کلیدها، ضمانت خلا از حقوق اشخاص ثالث و تعهد به همکاری برای ثبت رسمی.
🏠 شرایط فسخ: در چه صورت (مانند عدم پرداخت قسط در موعد مقرر) طرفین حق فسخ دارند؟

⚠️ هشدار مهم: صلح نامه قدرتمند است، اما نیاز به دقت بالا دارد!
🔍 طبق آخرین نظرات حقوقی: صلح نامه ای که «جهت» آن به وضوح مشخص نباشد، ممکن است در دادگاه قابل ابطال تشخیص داده شود. همچنین، اگر به عنوان «عوض» تنظیم شود، کلیه مقررات قانونی مربوط به فروش (مانند لزوم تنظیم سند رسمی برای انتقال قطعی) در مورد آن جاری است. این نمونه با راهنمای گزینش صحیح جهت صلح، شما را از این خطرات مصون می دارد.

📋 موارد کاربرد:
• فروش اقساطی آپارتمان با شرایط خاص.
• انتقال ملک به عنوان مهریه به همسر.
• بخشش (هبه) آپارتمان به یکی از نزدیکان.
• تصفیه حساب و بدهی با انتقال مالکیت.

📥 با دریافت این فایل، شما فقط یک متن قرارداد خریداری نمی کنید، بلکه یک ابزار حقوقی قدرتمند و انعطاف پذیر، یک نقشه راه برای ثبت ایمن معامله و ضمانتی برای جلوگیری از اختلافات آتی در یکی از مهم ترین معاملات زندگی به دست می آورید. همین حالا دانلود کنید و انتقال مالکیت را با اطمینان کامل انجام دهید!