صفحه محصول - نمونه قرارداد ایزوگام | فایل Word و PDF قابل ویرایش

آیا به عنوان کارفرما یا پیمانکار، قصد اجرای عملیات عایق کاری رطوبتی و ایزوگام یک ساختمان را دارید؟ نمونه قرارداد ایزوگام دقیقاً همان سندی است که از بروز اختلافات پرهزینه بر سر کیفیت اجرا، تاخیر در تحویل یا عدم تطابق مصالح با استانداردها جلوگیری می کند و حقوق طرفین را از ابتدا تثبیت می نماید.

قرارداد ایزوگام چیست و چه ضرورتی دارد؟

قرارداد ایزوگام یک قرارداد پیمانکاری محسوب می شود که بر اساس ماده 10 قانون مدنی بین کارفرما و پیمانکار منعقد می شود. موضوع این قرارداد، اجرای عملیات عایق کاری رطوبتی پشت بام، سرویس ها، تراس، دیوار حائل یا سایر سطوح است که شامل آماده سازی سطح، اجرای پرایمر، نصب عایق پیش ساخته (ایزوگام) و تست آب بندی می باشد.

بر اساس مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان (مصالح و فرآورده های ساختمانی)， ویژگی های انواع عایق های رطوبتی باید مطابق استانداردهای ملی ایران شماره های 2952، 3884، 3864، 3885 و 3-3885-1 باشد.همچنین بر اساس مبحث سوم مقررات ملی ساختمان，استفاده از ایزوگام یا قیرگونی به تنهایی به عنوان پوشش نهایی بام مجاز نمی باشد و باید با یک لایه محافظ پوشانده شود.

نمونه قرارداد ایزوگام (فایل Word و PDF)

این فایل شامل متن کامل و استاندارد قرارداد پیمانکاری ایزوگام است که بر اساس نمونه های رسمی مورد استفاده در پروژه های ساختمانی و مطابق با استانداردهای ملی تدوین شده است. این قرارداد در قالب 11 ماده و 3 تبصره طراحی شدهو تمامی بخش های ضروری را پوشش می دهد. با ارائه دو نسخه Word (قابل ویرایش) و PDF (آماده چاپ)，می توانید در کمترین زمان، قرارداد خود را آماده و به امضا برسانید.

بخش های کلیدی موجود در این قرارداد

✔ مشخصات کامل طرفین: اطلاعات هویتی کارفرما و پیمانکار شامل نام، شماره ملی/شماره ثبتی، نشانی و شماره تماس

✔ ماده 1 – موضوع قرارداد: اجرای عایق کاری رطوبتی پشت بام، سرویس ها، تراس، دیوار حائل یا سایر سطوح شامل آماده سازی، پرایمر، نصب عایق و تست آب بندی

✔ ماده 2 – شرایط اختصاصی و فنی: سطح زیرکار باید خشک، تمیز، بدون گردوغبار و دارای شیب مناسب باشد؛ همپوشانی رول ها، آب بندی گوشه ها، کفشورها و محل عبور لوله ها باید کنترل شود؛ تست آب بندی پس از اجرا و قبل از پوشش نهایی الزامی است

✔ مشخصات فنی ایزوگام: تمامی ایزوگام های مورد استفاده باید دارای تاریخ انقضا، از نوع درجه یک و برندهای معتبر داخلی باشند؛ اجرای قشر آستر زیر تمامی ایزوگام ها با قیر محلول به میزان 280 گرم در متر مربع الزامی است.همچنین ارتفاع استاندارد ایزوگام در منازل حداقل 60 سانتی متر از کف می باشد.

✔ ماده 3 – مدت قرارداد: تعیین تاریخ شروع و پایان همکاری (معمولاً 1 تا 3 ماه)

✔ ماده 4 – مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت: تعیین مبلغ کل به ریال；نحوه پرداخت به صورت مرحله ای شامل پیش پرداخت (با دریافت چک تضمین)，مرحله دوم پس از انجام درصد مشخصی از کار، و مرحله سوم پس از اتمام کار و کسر کسورات قانونی

✔ ماده 5 – تعهدات پیمانکار: اجرای دقیق عملیات مطابق نقشه ها و مشخصات فنی；رعایت نظر ناظر فنی；بیمه کردن کارگران و پرداخت حقوق آنان；تحویل کار بدون عیب و ایراد

✔ ماده 6 – تعهدات کارفرما: تامین شرایط دسترسی به محل پروژه，پرداخت به موقع صورت وضعیت ها，نظارت مستمر بر اجرای عملیات

✔ کسورات قانونی: کسر 10٪ حسن انجام کار و 5٪ بابت مفاصاحساب بیمه از هر پرداخت، که در پایان دوره تضمین 12 ماه پس از اتمام قرارداد قابل پرداخت می باشد.

✔ تضمین انجام تعهد: پیمانکار موظف است 5 درصد مبلغ پیمان را به عنوان ضمانت انجام تعهد به صورت ضمانت نامه بانکی یا چک صیادی به کارفرما ارائه نماید.

✔ شرایط فسخ: تعیین موارد فسخ قرارداد از سوی هر یک از طرفین

✔ مرجع حل اختلاف: تعیین روش حل اختلاف از طریق مذاکره، داوری یا مراجعه به مراجع قضایی

نکات کلیدی که باید بدانید

مبنای قانونی: قرارداد ایزوگام بر اساس ماده 10 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها) تنظیم می شود. بر اساس این ماده، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.

الزامات فنی: عایق رطوبتی باید از نوع پلیمری (APP یا SBS) بوده و دارای استاندارد 1-3885 و تاییدات مرکز تحقیقات و استاندارد اجباری باشد.همچنین عایق های رطوبتی باید با شرایط آب و هوایی منطقه مطابقت داشته باشند.

تست آب بندی: تست آب بندی پس از اجرا و قبل از پوشش نهایی الزامی است.

دوره تضمین: دوره تضمین معمولاً 12 ماه شمسی از تاریخ تحویل موقت در نظر گرفته می شود.

عدم تعدیل و پیش پرداخت: در بسیاری از قراردادهای مناقصه ای، به این قرارداد تعدیل و پیش پرداخت تعلق نمی گیرد و کسورات قانونی به عهده برنده مناقصه است.

الزام به بیمه کارگران: پیمانکار متعهد می شود کلیه کارگران را بیمه تامین اجتماعی و بیمه حوادث نماید و پاسخگوی هرگونه خسارت ناشی از حوادث در حین انجام کار باشد.

مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد

• مدارک هویتی و ثبتی طرفین (کارت ملی و شناسنامه برای اشخاص حقیقی یا مدارک ثبت شرکت و روزنامه رسمی برای اشخاص حقوقی)

• نقشه ها و مشخصات فنی پروژه عایق کاری (پیوست قرارداد)

• لیست مقادیر و نرخ های واحد (جدول متره و برآورد)

• برنامه زمان بندی اجرای کار

• مدارک ضمانت نامه (چک صیادی یا ضمانت نامه بانکی)

چرا این فایل انتخابی هوشمندانه است؟

✔ متن کامل و استاندارد قرارداد – تدوین شده بر اساس نمونه های رسمی مورد استفاده در پروژه های ساختمانی

✔ پوشش کامل مشخصات فنی – مطابق با مبحث 5 مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ملی ایران (ISIRI 3885، 2952 و ...)

✔ شامل کسورات قانونی – کسر 10٪ حسن انجام کار و 5٪ بیمه با ذکر دوره تضمین 12 ماه

✔ همراه با فایل Word قابل ویرایش و PDF آماده چاپ – قابلیت شخصی سازی کامل برای درج اطلاعات کارفرما، پیمانکار و مشخصات پروژه

✔ مناسب برای تمامی پروژه های ایزوگام – از پشت بام مجتمع های مسکونی و تجاری تا سرویس ها، تراس و دیوار حائل

✔ قابل استفاده روی موبایل، تبلت و کامپیوتر – فایل های Word و PDF با کیفیت بالا

🎯 همین حالا دانلود کنید و با اطمینان گام در مسیر انعقاد یک قرارداد ایزوگام استاندارد و قانونی بردارید!