پیشینه و مبانی نظری تأثیر احداث ساختمان های بلند مرتبه بر کاربری های شهری

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل :  word (..docx) ( قابل ويرايش و آماده پرينت )
تعداد صفحه : 28 صفحه

 قسمتی از متن word (..docx) : 
 

‏مقدمه‏ 18
‏2-1- مفاهیم ‏ 19
‏2-1-1- مفهوم ساختمان بلند‏ 19
‏2-1-2- اپارتمان‏ 20
‏2-1-3- مجتمع های مسکونی‏ 20
‏2-1-4- کاربری اراضی‏ 21
‏2-1-5- حمل و نقل ‏ 21
‏2-1-6- خدمات شهری‏ 22
‏2-2- پیشینه ساختمان های بلند ‏ 22
‏2-3- سوابق قانونی بلند مرتبه سازی در ایران‏ 25
‏2-4- مفاهیم و نظرات مرتبط با مجتمع های مسکونی ‏ 28
‏2-4-1- مکتب شیکاگو‏ 30
‏2-4-2- مکتب مدرنیسم یا نوگرایی‏ 31
‏2-4-3- مکتب ساخت گرایی‏ 31
‏2-4-4- مکتب امایش انسانی‏ 32
‏2-4-5- مکتب پست مدرنیسم ‏ 32
‏2-4-6- توسعه پایدار شهری‏ 33
‏2-4-7- رویکرد پایداری‏ 33
‏2-5- بلند مرتبه سازی و منطق متراکم و فرسوده شهری ‏ 36
‏2-6- اثر بلند مرتبه سازی در افزایش تراکم ساختمانی و زمین مسکونی‏ 38
‏2-7- اثر بلند مرتبه سازی در سطح معابر و شبکه ترافیک شهری‏ 38
‏2-8- اسیب شناسی بلند مرتبه سازی‏ 39
‏جمع بندی‏ 44
‏ مقدمه
‏روندروبه رشدجمعيت شهري،شاخص مهمي دربررسي ساختاراجتماعي و اقتصادي انسان درسدة‏۲۱‏است. ازديدگاه جهاني،درسال تنها‏۲۹‏٪‏جمعيت جهان درشهرها زندگي ميكردند كه اين رقم درسال‏۱۹۹۰ ‏به ‏۴۵‏٪ ‏رسيد و اكنون از مرز‏۵۰‏٪ ‏فراتررفته است وپيش بيني مي شود كه در سال‏۲۰۲ ۰‏ميلادي‏۶۲‏٪ ‏جمعيت جهان راشهرنشينان (بويژه دركشورهاي درحال توسعه) تشكيل دهند (پاك،‏۱۳۸۳: 16).
‏مسائلي از، قبيل افزايش جمعيت،نياز به اسكان بيشتر مردم در شهرها، ضرورت استفاده بيشتر از زمين در مراكز پرتراكم شهرها ،ضرورت بازسازي و نوسازي در مناطق شهري ،تقاضاي مردم براي سكونت و يا كار در مراكز شهرها و ضرورت كاهش هزينه هاي ناشي از گسترش افقي شهرها جزء عواملي بوده است كه ساخت بناهاي بلند را به عنواني كه ضرورت در شهرهاي بزرگ جهان مطرح نموده است(گلابچي،1380: 9).
‏انديشه بلند مرتبه سازي و برجسازي طي حيات خود، همواره از سوي صاحبنظران مسائل اقتصادي ،اجتماعي وكالبدي مورد تحليل وانتقاد واقع شده است . ‏با اين حال حضور اين پديده تداوم داشته و به عرصه فعاليت خود افزوده است (عزيزي،1378: 36).
‏در کشور ما نیز همانند دیگر کشور‏های جهان، با افزایش روز افزون جمعیت ، پدیده بلند مرتبه سازی مورد توجه قرار گرفته است که در پی گسترش این ایده بسیاری از شهرها با مسائل و مشکلات متعددی مواجه شدند که شماری از آنها در سطح جهان گریبانگیر بسیاری از شهرهاست. از این رو با توجه به مشکلات متعدد، مفهوم "بلند مرتبه سازی" در شهر قائم شهر حول محورهای متعددی قابل بررسی است ‏كه دراين فصل به مفاهيم، نظرات و مسائل متعدد پیرامون این موضوع پرداخته می شود.
‏
‏2-1- تعریف مفاهيم
‏2-1-1- مفهوم ساختمان بلند
‏بلند بودن ساختمان يك امر نسبي است و از جنبه هاي مختلف تعاريف گوناگوني براي ساختمانهاي بلندمرتبه ارائه شده است:
‏به عنوان مثال « شورای ساختمانهای بلند و سکونتگاه شهری» در آمریکا به این نتیجه رسیده است که هرگونه تعریف مناسب برای ساختمانهای بلند پایه در رابطه با این مطلب باشد که طراحی، یا تأثیرات شهری آن ساختمان تا چه حد تحت تأثیر « بلندی» آن قرار دارد و در مقایسه با ساختمانهایی که معمولی به حساب می آیند تا چه حد به ضوابط و تدابیر ویژه در طراحی، برنامه ریزی و ساختمان نیاز دارد . بر این اساس تقسیم بندیهای مختلفی از ساختمانهای بلند صورت گرفته است(فرهودی و محمدی، 1380: 72).
‏بنا به تعریف سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور از ساختمان بلند:
‏« هر بنایی که ارتفاع آن (فاصله قائم از کف بالاترین طبقه قابل تصرف تا تراز پایین ترین سطح قابل دسترسی برای ماشین های آتش نشانی) از 23 متر بیشتر باشد، ساختمان بلند محسوب می شود» (سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، 1374).
‏برنامه ريزان و طراحان شهری غالبا ساختمانهاي ده طبقه به بالا را ساختمان بلند اطلاق مي نمايند و ويژگي ساختمان بلند را آن ميدانند كه حداقل يك نماي طراحي شده آن نمايانگر تعداد طبقات متعدد آن باشد.به عبارت ديگر يك نمايشگاه،كارخانه ويا هر ساختمان با ارتفاع زياد در اين تعريف نمي گنجد. در قوانين داخلي ايران طبق دستورالعمل اجرايي محافظت ساختمانها در برابر آتش سوزي (نشريه 112 سازمان رنامه و بودجه)حداقل تعداد طبقات ساختمان مرتفع 8 طبقه عنوان شده است .هر چند كه ميتوان اتوجه به پيشرفت وسايل و امكانات ،اين تعداد طبقات را به 12طبقه رساند .همچنين بر اساس متن ضوابط و مقررات احداث ساختمانهاي 6 طبقه و بيشتر در تهران كه به عنوان دستورالعملي براي ساختمانهاي بلند در تهران بشمار ميرود ،هر كجااز ابنيه بلند ،ساختمان بلند و با بناي بلند نامبرده شده است ،منظور ساختمانهاي 6 طبقه و بيشتر ميباشد .‏با توجه به جميع موارد عنوان شده، ميتوان ساختمان بلند را ساختماني با حداقل10 طبقه عنوان نمود كه در حيطه كليه تعاريف فوق قرار ميگيرد‏ (شاکری و صمدی واقفی، 1380).
‏معیارهای زیر می توانند یک ساختمان بلند را بدون توجه به بلندی یا تعداد طبقات تعریف کنند(فرهودی و محمدی، 1380: 73):